92 Rue CARTIER · Cap-Santé
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 99,3 m² · constr. 2010 · terrain 846,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 255 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087221930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
34030087221930500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 70 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 170 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 479 410 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 650 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 403 585 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-18 · 620 m · Vendu 198 959 $ (1 904 $/m²) 104,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −6 964 $ | 204 701 $ Poids 70 % |
| 4 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 142 m · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 443 245 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 555 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 548 865 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 75 820 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue Martel, Cap-Santé 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 101 $ Poids 58 % |
| 8 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 603 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 497 447 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Hardy, Cap-Santé 2025-07-07 · 588 m · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 441 030 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 263 432 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 946 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 412 601 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, rue Piché, Cap-Santé 2025-05-09 · 724 m · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 924 $ Poids 47 % |