37 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 570,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 250 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087280933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
34030087280933000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 61 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Route 138, Cap-Santé 2026-08-03 · 169 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 685 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, route 138, Cap-Santé 2026-03-11 · 6 m · Vendu 448 000 $ (3 916 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 214 $ Poids 93 % |
| 3 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 341 m · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 263 722 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, route 138, Cap-Santé 2025-12-03 · 355 m · Vendu 299 000 $ (2 587 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 325 476 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 890 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-18 · 342 m · Vendu 198 959 $ (1 904 $/m²) 104,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −19 896 $ | 206 143 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue Richard, Cap-Santé 2026-06-23 · 903 m · Vendu 392 500 $ (3 467 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 438 780 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, rue Noreau, Cap-Santé 2025-11-18 · 584 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 220 $ Poids 68 % |
| 9 | 34, rue Richard, Cap-Santé 2025-10-16 · 737 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 248 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 453 m · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +660 $ | 74 980 $ Poids 62 % |
| 11 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 417 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, rue Du Manoir, Cap-Santé 2025-08-20 · 768 m · Vendu 561 000 $ (4 969 $/m²) 112,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 554 952 $ Poids 57 % |