63-68 Rang SAINT-FRANCOIS E · Cap-Santé
Valeur estimée
2 353 000 $
Autre · terrain 1 374 270,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374 270,2 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
6 846 100 $
Rôle antérieur 5 243 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087673374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 334 500 $
Valeur bâtiment
5 511 600 $
Rôle antérieur
5 243 400 $
ID provincial
34030087673374900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +527 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 100 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 25, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 223 500 $ Ajust. marché +19 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, route 138, Cap-Santé 2025-12-03 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (2 587 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue Hardy, Cap-Santé 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, rue Noreau, Cap-Santé 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 85 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Noreau, Cap-Santé 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 66 000 $ (676 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Hardy, Cap-Santé 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, rue Noreau, Cap-Santé 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 85 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Hardy, Cap-Santé 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 162 755 $ (1 854 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue Noreau, Cap-Santé 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 150 100 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 100 $ Poids 0 % |