Route TERREBONNE · Cap-Santé
Valeur estimée
270 600 $
Autre · terrain 106 395,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 395,9 m²
Frontage
908,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 51 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087676389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
34030087676389300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 23 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Hirondelles, Cap-Santé 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 41, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 401 000 $ (3 309 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 834 $ Poids 0 % |
| 3 | 48, rue des Goélands, Cap-Santé 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (2 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 349 $ Poids 0 % |
| 4 | 680, chemin de la Colonie, Donnacona 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (6 024 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 525, Rang Saint-Joseph, Cap-Santé 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 412 000 $ (1 636 $/m²) 251,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 500, rang Saint-Joseph, Cap-Santé 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 198 959 $ (1 904 $/m²) 104,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 223 500 $ Ajust. marché +19 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 25C, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 224 000 $ (2 316 $/m²) 96,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 878 $ Poids 0 % |