Rang ENFANT-JESUS · Cap-Santé
Valeur estimée
521 800 $
Autre · terrain 638 242,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 242,5 m²
Frontage
90 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 273 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087764334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
34030087764334900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 84 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rang de l'Enfant-Jésus, Cap-Santé 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (2 323 $/m²) 168,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 930 $ Poids 27 % |
| 2 | 15, rang Saint-François Est, Cap-Santé 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 8 % |
| 3 | 417, chemin du Bois-de-l'Ail, Cap-Santé 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 63 535 $ Ajust. marché +5 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 415 $ Poids 1 % |
| 4 | 68, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 242 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 1 % |
| 5 | 835, rang Saint-Joseph, Cap-Santé 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 744, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 112 500 $ (899 $/m²) 125,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 615, Chemin du Bois-de-l'Ail, Pont-Rouge 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 234 000 $ (1 488 $/m²) 157,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 750, Chemin de la Station, Saint-Basile 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (1 779 $/m²) 165,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, Route Delage, Saint-Basile 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 308, chemin du Bois de l'Ail, Cap-Santé 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 129 074 $ (1 048 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue des Goélands, Cap-Santé 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue des Mésanges, Cap-Santé 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 106 926 $ Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 415 $ Poids 0 % |