14 Rue HIRONDELLES · Cap-Santé
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 137,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 157,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 350 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107400011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
34030107400011200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
223 750 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 86 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Des Goélands, Cap-Santé 2025-10-31 · 178 m · Vendu 530 000 $ (4 240 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 603 173 $ Poids 71 % |
| 2 | 680, chemin de la Colonie, Donnacona 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 024 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 176 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-06-26 · 465 m · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 927 $ Poids 55 % |
| 4 | 41, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-05-01 · 193 m · Vendu 401 000 $ (3 309 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 504 065 $ Poids 48 % |
| 5 | 41, rue des Mésanges, Cap-Santé 2025-03-19 · 511 m · Vendu 108 000 $ (739 $/m²) 146,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 114 429 $ Poids 47 % |
| 6 | 308, chemin du Bois de l'Ail, Cap-Santé 2025-05-27 · 560 m · Vendu 129 074 $ (1 048 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 534 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −3 872 $ | 144 279 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, rue des Tourterelles, Cap-Santé 2024-07-22 · 328 m · Vendu 435 000 $ (3 134 $/m²) 138,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 509 062 $ Poids 30 % |
| 8 | 71, Rue des Hirondelles, Cap-Santé 2024-05-09 · 335 m · Vendu 284 178 $ (1 897 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 789 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +2 842 $ | 328 237 $ Poids 21 % |
| 9 | 79, rue des Hirondelles, Cap-Santé 2024-05-30 · 334 m · Vendu 475 000 $ (4 039 $/m²) 117,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 606 003 $ Poids 18 % |
| 10 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 497 824 $ Poids 16 % |
| 11 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 329 063 $ Poids 13 % |
| 12 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 204 $ Poids 12 % |