Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
663 000 $
Autre · terrain 526 787,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 787,7 m²
Frontage
441,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
776 700 $
Rôle antérieur 492 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007984676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 100 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
34038007984676300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 96 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 34 % |
| 2 | 168, rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 141 628 $ Ajust. marché +218 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 604 $ Poids 18 % |
| 3 | 207, rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-07-05 · 859 m · Vendu 151 374 $ Ajust. marché +24 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 287 $ Poids 15 % |
| 4 | 180, Rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-05-16 · 694 m · Vendu 159 900 $ (1 003 $/m²) 159,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 603 $ Poids 14 % |
| 5 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 13 % |
| 6 | 1708, route Saint-Paul, Portneuf 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 126 472 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 472 $ Poids 9 % |
| 7 | 1651-1653, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 096 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 8 % |
| 8 | 91, rue Bishop, Portneuf 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 018 $/m²) 277,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 8 % |
| 9 | 412, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 8 % |
| 10 | 1621-1623, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (2 390 $/m²) 164 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 937 $ Poids 8 % |
| 11 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 7 % |
| 12 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 6 % |