225 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 157 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008405968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
34038008405968000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 45 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 179 049 $ Poids 1 % |
| 2 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 317 $ Poids 0 % |
| 3 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −26 233 $ | 341 979 $ Poids 0 % |
| 4 | 745, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 061 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 157 000 $ (1 481 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 175 989 $ Poids 0 % |
| 7 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 250 630 $ Poids 0 % |