Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile

Valeur estimée

196 500 $

Autre · 3 573 $/m² · 55 m² · constr. 1950 · terrain 147 712,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 196 500 $

Rôle 142 700 $P10 96 000 $P90 353 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

147 712,2 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

142 700 $

94 %

Terrain 134 600 $Bâtiment 8 100 $

Rôle antérieur 89 600 $ +59.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

018094228800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

134 600 $

Valeur bâtiment

8 100 $

Rôle antérieur

89 600 $

ID provincial

34038018094228800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

190 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

207 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

299 000 $

$/m² médian

2 442

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Basile

P23

Vaut plus que 23 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021115 000 $

2022125 600 $+9 %

2023125 300 $-0 %

2024116 700 $-7 %

2025178 800 $+53 %

2026190 600 $+7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6, rue Dollard, Saint-Basile

2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²)

62,4 m² · constr. 1957

Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −7 350 $

207 539 $

Poids 17 %

127, rue Fiset, Saint-Basile

2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²)

62,4 m² · constr. 2024

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge −29 500 $

248 008 $

Poids 15 %

300, Rue Durand, Saint-Basile

2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²)

52 m² · constr. 1985

Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −18 500 $

206 202 $

Poids 3 %

06 — Suivi

Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile

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