6 Rang ALAIN · Saint-Basile
Valeur estimée
887 500 $
Autre · terrain 700 344,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 344,2 m²
Frontage
1 078,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 200 $
Rôle antérieur 813 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018215464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 200 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
813 400 $
ID provincial
34038018215464200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 99 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 944 m · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 46 % |
| 2 | 15, rang Des Alain, Saint-Basile 2025-09-19 · 940 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 34 % |
| 3 | 114, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2026-10-08 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 5 % |
| 5 | 128, rue Fiset, Saint-Basile 2026-10-19 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (4 995 $/m²) 103,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 124, rue Fiset, Saint-Basile 2026-09-21 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 211, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 201 $ Poids 4 % |
| 8 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 422 $ Poids 4 % |
| 9 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 858 $ Poids 4 % |
| 10 | 125, rue Fiset, Saint-Basile 2026-09-01 · 2.6 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 900 $ Poids 3 % |
| 11 | 141, rue Fiset, Saint-Basile 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 113 825 $ Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 3 % |
| 12 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 3 % |