144 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 136,2 m² · constr. 1929 · terrain 2 075,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 157 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027962412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
34038027962412300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 44 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 946 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 758 $ Poids 61 % |
| 2 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 60 177 $ Poids 47 % |
| 3 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 137 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 455 863 $ Poids 40 % |
| 4 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 859 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 137 126 $ Poids 39 % |
| 5 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 293 285 $ Poids 37 % |
| 6 | 321, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 053 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 393 $ Poids 28 % |
| 7 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 270 219 $ Poids 27 % |
| 8 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −34 575 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 882 $ Poids 25 % |
| 9 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 137 599 $ Poids 23 % |
| 10 | 77, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 235 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 616 $ Poids 21 % |
| 11 | 52, Avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (545 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 477 $ Poids 20 % |
| 12 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 753 $ Poids 20 % |