126 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 91,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 906,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 207 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027984252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
34038027984252000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 70 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 639 m · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 322 137 $ Poids 54 % |
| 2 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 323 930 $ Poids 51 % |
| 3 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 902 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 337 736 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 310 305 $ Poids 36 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 583 $ Poids 32 % |
| 6 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 241 188 $ Poids 31 % |
| 7 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 795 $ Poids 25 % |
| 8 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 333 121 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 303 $ Poids 21 % |
| 10 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 827 $ Poids 20 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Saint-Basile 2024-06-21 · 988 m · Vendu 294 000 $ (3 364 $/m²) 87,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 335 434 $ Poids 18 % |
| 12 | 57, rue Leclerc, Saint-Basile 2024-06-17 · 994 m · Vendu 280 000 $ (3 175 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 318 127 $ Poids 18 % |