160 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 155,6 m² · constr. 1904 · terrain 6 253 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 253 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 219 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028149489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
34038028149489600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 55 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 797 $ Poids 52 % |
| 2 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 223 961 $ Poids 23 % |
| 3 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 931 $ Poids 22 % |
| 4 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 64 778 $ Poids 18 % |
| 5 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 817 $ Poids 16 % |
| 6 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 151 $ Poids 15 % |
| 7 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 105 389 $ Poids 14 % |
| 8 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 368 $ Poids 12 % |
| 9 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 582 $ Poids 12 % |
| 10 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 64 278 $ Poids 12 % |
| 11 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 458 $ Poids 11 % |
| 12 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −9 948 $ | 107 635 $ Poids 11 % |