129 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 145,2 m² · constr. 1917 · terrain 723,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 150 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028193139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
34038028193139800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 44 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 491 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 445 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 803 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 635 $ Poids 57 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 62 311 $ Poids 52 % |
| 4 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 232 164 $ Poids 46 % |
| 5 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 866 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 198 $ Poids 45 % |
| 6 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 981 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 280 468 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 806 m · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 927 $ Poids 40 % |
| 8 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 996 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 101 861 $ Poids 39 % |
| 9 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 285 678 $ Poids 37 % |
| 10 | 321, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 053 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 248 631 $ Poids 34 % |
| 11 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 901 m · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 65 610 $ Poids 33 % |
| 12 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 448 $ Poids 32 % |