Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
174 100 $
Autre · 2 365 $/m² · 73,6 m² · terrain 709,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 000 $
Rôle antérieur 27 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028230674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
27 200 $
ID provincial
34038028230674500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 15 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 660 $ Poids 34 % |
| 2 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 714 $ Poids 30 % |
| 3 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 474 $ Poids 27 % |
| 4 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 815 $ Poids 25 % |
| 5 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 812 $ Poids 23 % |
| 6 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 612 $ Poids 21 % |
| 7 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 998 $ Poids 20 % |
| 8 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 944 $ Poids 18 % |
| 9 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 252 $ Poids 15 % |
| 10 | 6, rue Dollard, Saint-Basile 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 187 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, rue Dollard, Saint-Basile 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 800 $ Poids 11 % |
| 12 | 116, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 186 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 463 $ Poids 8 % |