164 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
1 368 100 $
Autre · terrain 1 207 347,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207 347,4 m²
Frontage
639 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 999 900 $
Rôle antérieur 1 192 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028351680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 191 100 $
Valeur bâtiment
808 800 $
Rôle antérieur
1 192 600 $
ID provincial
34038028351680600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 938 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +458 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 100 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 29 % |
| 2 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 15 % |
| 3 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 122, rue Fiset, Saint-Basile 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 348 449 $ Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 698 $ Poids 11 % |
| 5 | 141, rue Fiset, Saint-Basile 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 113 825 $ Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 11 % |
| 6 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 500 $ Poids 10 % |
| 7 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 9 % |
| 8 | 453, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 132 $ Poids 8 % |
| 10 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 8 % |
| 11 | 121, rue Fiset, Saint-Basile 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 285 124 $ Ajust. marché +23 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 668 $ Poids 8 % |
| 12 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 8 % |