99 Rue SAINT-GEORGES app. 1 app. 1 · Saint-Basile
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 83,3 m² · constr. 2017 · terrain 493,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 185 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037937957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
34038037937957800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 68 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 80 m · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 336 205 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 766 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 326 273 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 304 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 355 094 $ Poids 63 % |
| 4 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 982 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 230 808 $ Poids 62 % |
| 5 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 558 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 310 897 $ Poids 54 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 201 $ Poids 52 % |
| 7 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 351 318 $ Poids 45 % |
| 8 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 320 515 $ Poids 44 % |
| 9 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 333 677 $ Poids 39 % |
| 10 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 158 952 $ Poids 38 % |
| 11 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 326 588 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue Germain, Saint-Basile 2024-12-16 · 764 m · Vendu 285 000 $ (3 401 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 341 666 $ Poids 35 % |