99 Rue SAINT-GEORGES app. 2 app. 2 · Saint-Basile
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 83,3 m² · constr. 2017 · terrain 625,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037937986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
34038037937986100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
303 950 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 70 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99-2, Saint-Georges, Saint-Basile 2026-10-01 · 0 m · Vendu 335 000 $ (4 022 $/m²) 83,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 66 m · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 336 205 $ Poids 90 % |
| 3 | 286, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-09-02 · 673 m · Vendu 235 000 $ (2 930 $/m²) 80,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 042 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 774 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 326 273 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue Durand, Saint-Basile 2026-10-15 · 689 m · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 220 $ Poids 75 % |
| 6 | 299, rue Durand, Saint-Basile 2026-09-21 · 971 m · Vendu 347 000 $ (3 934 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 372 061 $ Poids 62 % |
| 7 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 996 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 230 808 $ Poids 59 % |
| 8 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 355 094 $ Poids 58 % |
| 9 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 570 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 310 897 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-10-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 274 $ Poids 51 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 201 $ Poids 50 % |
| 12 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 351 318 $ Poids 44 % |