87 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 77,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 099,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037939675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
34038037939675300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 65 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 258 m · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 307 740 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 675 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 298 088 $ Poids 72 % |
| 3 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 807 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 223 236 $ Poids 66 % |
| 4 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 292 667 $ Poids 58 % |
| 5 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 305 372 $ Poids 52 % |
| 6 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 145 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 326 569 $ Poids 50 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 904 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 119 274 $ Poids 41 % |
| 8 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 321 684 $ Poids 40 % |
| 9 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 300 029 $ Poids 39 % |
| 10 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 256 732 $ Poids 37 % |
| 11 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 153 708 $ Poids 36 % |
| 12 | 8, rue Germain, Saint-Basile 2024-12-16 · 669 m · Vendu 285 000 $ (3 401 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 316 873 $ Poids 33 % |