101 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 76,8 m² · constr. 2012 · terrain 368,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037946029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
34038037946029700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 64 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 0 m · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 99-2, Saint-Georges, Saint-Basile 2026-10-01 · 66 m · Vendu 335 000 $ (4 022 $/m²) 83,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 313 555 $ Poids 89 % |
| 3 | 286, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-09-02 · 727 m · Vendu 235 000 $ (2 930 $/m²) 80,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 519 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 820 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 305 608 $ Poids 64 % |
| 5 | 53, rue Durand, Saint-Basile 2026-10-15 · 731 m · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 834 $ Poids 53 % |
| 6 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 222 870 $ Poids 51 % |
| 7 | 299, rue Durand, Saint-Basile 2026-09-21 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (3 934 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 359 275 $ Poids 44 % |
| 8 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 299 765 $ Poids 43 % |
| 9 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 382 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 334 375 $ Poids 42 % |
| 10 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 312 571 $ Poids 38 % |
| 11 | 44, Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-10-19 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 127 805 $ Poids 32 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 119 084 $ Poids 31 % |