109 Avenue D'AUTEUIL · Saint-Basile
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 95,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 055,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 219 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037947525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
34038037947525100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 70 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 566 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 329 144 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 746 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 313 638 $ Poids 62 % |
| 3 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 327 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 340 843 $ Poids 61 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 736 $ Poids 56 % |
| 5 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 74 m · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 325 959 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 695 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 419 $ Poids 52 % |
| 7 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 716 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 295 $ Poids 50 % |
| 8 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 245 340 $ Poids 46 % |
| 9 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 336 312 $ Poids 45 % |
| 10 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 672 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 640 m · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 335 $ Poids 41 % |
| 12 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 574 $ Poids 35 % |