66 Rue GAUTHIER · Saint-Basile
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 145 m² · constr. 2010 · terrain 965,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 290 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038031736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
34038038031736600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 86 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 118 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +1 394 $ | 70 626 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 363 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 942 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 194 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 531 602 $ Poids 85 % |
| 4 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 185 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 422 390 $ Poids 75 % |
| 5 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 362 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 367 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 634 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 552 $ Poids 64 % |
| 7 | 321, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-08-27 · 371 m · Vendu 249 000 $ (2 053 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 298 225 $ Poids 61 % |
| 8 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 443 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 336 041 $ Poids 61 % |
| 9 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 637 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 741 $ Poids 61 % |
| 10 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 385 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 121 534 $ Poids 56 % |
| 11 | 304, rue Hardy, Saint-Basile 2026-08-31 · 929 m · Vendu 685 000 $ (4 239 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 183 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 701 192 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 363 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 150 833 $ Poids 54 % |