8 Rue PLAMONDON · Saint-Basile
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 140,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 022,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 181 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038039558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
34038038039558900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 55 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 322 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 327 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 213 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 127 836 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 748 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 61 149 $ Poids 75 % |
| 4 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 412 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 312 553 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 855 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 985 $ Poids 70 % |
| 6 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 328 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 371 077 $ Poids 65 % |
| 7 | 321, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-08-27 · 612 m · Vendu 249 000 $ (2 053 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 280 951 $ Poids 63 % |
| 8 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 412 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 251 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 229 m · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 269 381 $ Poids 55 % |
| 10 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 449 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 100 199 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 300 m · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 457 $ Poids 48 % |
| 12 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 963 $ Poids 48 % |