47 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 90,2 m² · constr. 2008 · terrain 676,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 201 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038042148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
34038038042148500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 74 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 170 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 321 477 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 568 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 518 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 325 032 $ Poids 82 % |
| 4 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 474 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 239 234 $ Poids 77 % |
| 5 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 751 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 349 172 $ Poids 76 % |
| 6 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 210 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 353 122 $ Poids 68 % |
| 7 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 953 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 164 787 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 589 m · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 336 180 $ Poids 60 % |
| 9 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 734 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 320 509 $ Poids 53 % |
| 10 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 726 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 325 450 $ Poids 52 % |
| 11 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 636 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 246 017 $ Poids 50 % |
| 12 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 809 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 835 $ Poids 49 % |