61 Rue GAUTHIER · Saint-Basile
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 87,4 m² · constr. 2012 · terrain 694,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 172 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038042903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
34038038042903100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 66 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 449 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 326 099 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 618 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 797 $ Poids 81 % |
| 3 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 538 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 235 815 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 116 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 317 184 $ Poids 79 % |
| 5 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 789 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 650 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 540 m · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 738 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 161 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 354 505 $ Poids 69 % |
| 8 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 992 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 162 419 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 789 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 321 047 $ Poids 57 % |
| 10 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 773 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 326 442 $ Poids 54 % |
| 11 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 903 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 334 250 $ Poids 53 % |
| 12 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 957 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 384 811 $ Poids 47 % |