33 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 93,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 304 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 229 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038043402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
34038038043402800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 73 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 144 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 326 537 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 523 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 660 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 489 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 311 972 $ Poids 76 % |
| 4 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 703 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 334 717 $ Poids 75 % |
| 5 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 434 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 243 264 $ Poids 70 % |
| 6 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 251 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 339 290 $ Poids 64 % |
| 7 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 906 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 167 578 $ Poids 64 % |
| 8 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 592 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 749 $ Poids 63 % |
| 9 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 278 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 045 $ Poids 57 % |
| 10 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 761 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 623 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 192 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 001 $ Poids 56 % |
| 12 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 632 m · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 324 048 $ Poids 50 % |