12 Rue DOLLARD · Saint-Basile
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 423,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 114 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038047667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
34038038047667300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 43 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 70 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 205 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 279 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 308 282 $ Poids 89 % |
| 3 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 474 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 140 030 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 80 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 391 $ Poids 87 % |
| 5 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 245 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 294 938 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 645 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 291 213 $ Poids 83 % |
| 7 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 406 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 299 916 $ Poids 81 % |
| 8 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 238 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 686 $ Poids 71 % |
| 9 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 441 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 860 $ Poids 64 % |
| 10 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 434 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 321 371 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 348 m · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 485 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 275 477 $ Poids 57 % |