57 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 140 m² · constr. 1899 · terrain 480,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 151 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038048846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
34038038048846000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 42 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 647 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 61 078 $ Poids 79 % |
| 2 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 685 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 668 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 75 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 487 $ Poids 78 % |
| 4 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 264 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 547 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 457 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 768 $ Poids 74 % |
| 6 | 321, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-08-27 · 443 m · Vendu 249 000 $ (2 053 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 293 $ Poids 69 % |
| 7 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 242 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 888 $ Poids 67 % |
| 8 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 231 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 206 254 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 112 m · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 315 $ Poids 56 % |
| 10 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 318 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 100 098 $ Poids 56 % |
| 11 | 304, rue Hardy, Saint-Basile 2026-08-31 · 764 m · Vendu 685 000 $ (4 239 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 780 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 570 720 $ Poids 53 % |
| 12 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 897 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 557 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 443 $ Poids 52 % |