79 Avenue D'AUTEUIL · Saint-Basile
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 91,1 m² · constr. 1974 · terrain 750,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 133 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038050612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
34038038050612200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 44 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 281 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 295 947 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 476 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 305 712 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 829 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 140 $ Poids 73 % |
| 4 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 134 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 682 $ Poids 68 % |
| 5 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 756 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +1 008 $ | 221 191 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 362 m · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 826 $ Poids 64 % |
| 7 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 989 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 323 020 $ Poids 63 % |
| 8 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 798 $ Poids 52 % |
| 9 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 424 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 869 $ Poids 50 % |
| 10 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 898 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 035 $ Poids 45 % |
| 11 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 981 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 367 $ Poids 42 % |
| 12 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 260 418 $ Poids 42 % |