59 Rue THIBAULT · Saint-Basile
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 101,3 m² · constr. 2011 · terrain 824,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 209 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038052000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
34038038052000300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 75 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 128 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 248 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 098 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 714 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 571 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 645 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 599 $ Poids 69 % |
| 5 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 298 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 369 $ Poids 65 % |
| 6 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 870 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 575 $ Poids 57 % |
| 7 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 814 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 376 219 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 447 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 351 351 $ Poids 57 % |
| 9 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 139 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 379 227 $ Poids 53 % |
| 10 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 874 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 506 522 $ Poids 52 % |
| 11 | 321, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-08-27 · 267 m · Vendu 249 000 $ (2 053 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 253 372 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 209 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 367 849 $ Poids 49 % |