10 Avenue PARC · Saint-Basile
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 150,9 m² · constr. 1943 · terrain 443,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 123 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038057322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
34038038057322700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 42 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 542 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 63 663 $ Poids 86 % |
| 2 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 142 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 121 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 597 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 052 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 569 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 356 $ Poids 75 % |
| 5 | 304, rue Hardy, Saint-Basile 2026-08-31 · 681 m · Vendu 685 000 $ (4 239 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 593 822 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 775 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 319 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 543 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 328 740 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 110 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 120 139 $ Poids 71 % |
| 9 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 207 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 103 795 $ Poids 58 % |
| 10 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 141 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 295 329 $ Poids 55 % |
| 11 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 311 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 864 $ Poids 53 % |
| 12 | 321, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-08-27 · 302 m · Vendu 249 000 $ (2 053 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 265 686 $ Poids 52 % |