41 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 73,7 m² · constr. 1900 · terrain 482,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 90 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038057339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
34038038057339500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 24 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 232 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 275 060 $ Poids 91 % |
| 2 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 352 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 279 669 $ Poids 91 % |
| 3 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 140 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 178 784 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 323 m · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 977 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 618 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 272 075 $ Poids 62 % |
| 6 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 539 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 211 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 143 $ Poids 56 % |
| 8 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 429 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 121 332 $ Poids 54 % |
| 9 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 205 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 626 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue Dollard, Saint-Basile 2025-06-30 · 71 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 355 $ Poids 47 % |
| 11 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 422 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 302 206 $ Poids 43 % |
| 12 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 395 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 448 $ Poids 40 % |