106 Rue SAVARD · Saint-Basile
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 72,3 m² · constr. 2023 · terrain 800,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 190 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038059253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
34038038059253600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 73 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 239 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 320 555 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 108 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 307 669 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 406 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 316 926 $ Poids 68 % |
| 4 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 219 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 217 374 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 186 m · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 960 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 730 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 314 728 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Dollard, Saint-Basile 2025-06-30 · 203 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 68 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 315 673 $ Poids 49 % |
| 9 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 323 096 $ Poids 47 % |
| 10 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 290 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 340 245 $ Poids 40 % |
| 11 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 268 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 703 $ Poids 37 % |
| 12 | 12, rue Dollard, Saint-Basile 2025-01-24 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 634 $ Poids 34 % |