305 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 165 m² · constr. 1954 · terrain 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 145 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038063807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
34038038063807700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 49 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 351 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 250 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 034 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 520 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 737 $ Poids 86 % |
| 4 | 304, rue Hardy, Saint-Basile 2026-08-31 · 561 m · Vendu 685 000 $ (4 239 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 706 $ Poids 86 % |
| 5 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 417 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 67 008 $ Poids 76 % |
| 6 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 974 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 289 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 164 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 038 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 480 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 132 288 $ Poids 48 % |
| 9 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 301 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 108 577 $ Poids 46 % |
| 10 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 275 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 371 690 $ Poids 38 % |
| 11 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 738 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 150 658 $ Poids 37 % |
| 12 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 164 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 159 939 $ Poids 36 % |