321 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 121,3 m² · constr. 1954 · terrain 641,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 174 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038064253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
34038038064253800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 62 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-08-27 · 2 m · Vendu 249 000 $ (2 053 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 215 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 276 967 $ Poids 94 % |
| 3 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 23 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 053 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 241 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 298 944 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 676 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 250 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, Rue Leclerc, Saint-Basile 2026-09-15 · 366 m · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 049 $ Poids 71 % |
| 7 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 496 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 191 $ Poids 67 % |
| 8 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 456 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 286 169 $ Poids 60 % |
| 9 | 248, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-08-27 · 371 m · Vendu 210 000 $ (1 469 $/m²) 143 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 196 166 $ Poids 56 % |
| 10 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 563 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 332 272 $ Poids 56 % |
| 11 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 640 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 084 $ Poids 55 % |
| 12 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 143 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 312 354 $ Poids 51 % |