328 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 156 m² · constr. 1954 · terrain 635,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038064627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
34038038064627700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 65 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 251 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 908 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 334 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 112 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 443 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 64 873 $ Poids 86 % |
| 4 | 304, rue Hardy, Saint-Basile 2026-08-31 · 549 m · Vendu 685 000 $ (4 239 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 604 631 $ Poids 86 % |
| 5 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 591 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 151 $ Poids 85 % |
| 6 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 265 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 545 $ Poids 72 % |
| 7 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 872 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 542 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 385 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 128 571 $ Poids 61 % |
| 9 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 240 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 105 525 $ Poids 54 % |
| 10 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 265 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 155 841 $ Poids 45 % |
| 11 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 726 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 381 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 628 $ Poids 44 % |
| 12 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 522 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 374 378 $ Poids 42 % |