392 Rue SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 116,1 m² · constr. 1878 · terrain 628,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 103 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038067283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
34038038067283300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 26 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-08-27 · 294 m · Vendu 249 000 $ (2 053 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 218 763 $ Poids 93 % |
| 2 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 205 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 247 330 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 306 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 155 $ Poids 91 % |
| 4 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 229 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 310 $ Poids 86 % |
| 5 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 348 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 589 $ Poids 74 % |
| 6 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 435 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 390 $ Poids 60 % |
| 7 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 706 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 108 $ Poids 59 % |
| 8 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 270 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 888 $ Poids 58 % |
| 9 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 250 m · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 433 290 $ Poids 57 % |
| 10 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 960 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 254 $ Poids 57 % |
| 11 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 522 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 236 459 $ Poids 57 % |
| 12 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 327 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 561 $ Poids 57 % |