500 Rue DUBUC · Saint-Basile
Valeur estimée
609 700 $
Autre · 542 $/m² · 1 124,3 m² · constr. 2015 · terrain 5 491,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 124,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 491,7 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 221 700 $
Rôle antérieur 2 031 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038071272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
2 068 800 $
Rôle antérieur
2 031 500 $
ID provincial
34038038071272200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 95 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 364, Rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-06-03 · 499 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 41 % |
| 3 | 122, rue Fiset, Saint-Basile 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 348 449 $ Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 698 $ Poids 30 % |
| 4 | 121, rue Fiset, Saint-Basile 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 285 124 $ Ajust. marché +23 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 668 $ Poids 26 % |
| 5 | 109, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 254 952 $ Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 735 $ Poids 26 % |
| 6 | 111, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 254 952 $ Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 735 $ Poids 25 % |
| 7 | 141, rue Fiset, Saint-Basile 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 113 825 $ Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 24 % |
| 8 | 105, rue Corriveau, Saint-Basile 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 325 205 $ Ajust. marché +60 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 025 $ Poids 20 % |
| 9 | 108, rue Jobin, Saint-Basile 2024-10-21 · 940 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 554 $ Poids 19 % |
| 10 | 118, rue Fiset, Saint-Basile 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 284 107 $ Ajust. marché +54 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 602 $ Poids 17 % |
| 11 | 109, rue Corriveau, Saint-Basile 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 314 771 $ Ajust. marché +60 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 147 $ Poids 16 % |
| 12 | 104, rue Fiset, Saint-Basile 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 300 184 $ Ajust. marché +60 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 745 $ Poids 16 % |