286 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 80,3 m² · constr. 1903 · terrain 339 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 78 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038073553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
34038038073553400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 21 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-09-02 · 0 m · Vendu 235 000 $ (2 930 $/m²) 80,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 147 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 175 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 284 834 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, rue Durand, Saint-Basile 2026-10-15 · 190 m · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 102 196 $ Poids 82 % |
| 4 | 299, rue Durand, Saint-Basile 2026-09-21 · 304 m · Vendu 347 000 $ (3 934 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 296 760 $ Poids 82 % |
| 5 | 99-2, Saint-Georges, Saint-Basile 2026-10-01 · 673 m · Vendu 335 000 $ (4 022 $/m²) 83,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 468 $ Poids 80 % |
| 6 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 556 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 186 844 $ Poids 79 % |
| 7 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 727 m · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 678 $ Poids 76 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 779 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 293 167 $ Poids 71 % |
| 9 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 745 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 288 312 $ Poids 71 % |
| 10 | 44, Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-10-19 · 571 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 130 212 $ Poids 65 % |
| 11 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 691 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 301 798 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 577 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 111 526 $ Poids 63 % |