315 Rue EGLISE · Saint-Basile
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 157,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 043,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 164 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038074226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
34038038074226900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 54 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 264 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 257 295 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 350 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 231 $ Poids 89 % |
| 3 | 304, rue Hardy, Saint-Basile 2026-08-31 · 493 m · Vendu 685 000 $ (4 239 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 608 022 $ Poids 89 % |
| 4 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 617 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 922 $ Poids 84 % |
| 5 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 491 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 65 253 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 247 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 317 282 $ Poids 69 % |
| 7 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 901 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 519 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 428 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 757 $ Poids 58 % |
| 9 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 300 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 106 067 $ Poids 52 % |
| 10 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 247 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +3 691 $ | 147 958 $ Poids 43 % |
| 11 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 743 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +65 765 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 011 $ Poids 41 % |
| 12 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 531 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 244 $ Poids 40 % |