254 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 101,2 m² · constr. 1948 · terrain 273,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 87 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038081679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
34038038081679600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 30 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 302 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 278 544 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 350 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 296 006 $ Poids 81 % |
| 3 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 811 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 458 $ Poids 71 % |
| 4 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 279 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 283 137 $ Poids 65 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 750 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 536 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 143 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 325 237 $ Poids 62 % |
| 7 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 892 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 242 110 $ Poids 56 % |
| 8 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 852 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 868 $ Poids 56 % |
| 9 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 120 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 256 349 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 48 m · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 920 $ Poids 52 % |
| 11 | 321, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-08-27 · 343 m · Vendu 249 000 $ (2 053 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 220 900 $ Poids 50 % |
| 12 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 930 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 651 $ Poids 50 % |