248 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 143 m² · constr. 1952 · terrain 493,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 124 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038081877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
34038038081877500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 41 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-08-27 · 1 m · Vendu 210 000 $ (1 469 $/m²) 143 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 160 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 833 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, Rue Leclerc, Saint-Basile 2026-09-15 · 438 m · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 374 $ Poids 89 % |
| 4 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 604 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 61 790 $ Poids 82 % |
| 5 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 567 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 467 639 $ Poids 70 % |
| 6 | 304, rue Hardy, Saint-Basile 2026-08-31 · 523 m · Vendu 685 000 $ (4 239 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 421 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 577 079 $ Poids 67 % |
| 7 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 326 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 890 $ Poids 66 % |
| 8 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 617 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 137 $ Poids 65 % |
| 9 | 321, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-08-27 · 373 m · Vendu 249 000 $ (2 053 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 268 782 $ Poids 64 % |
| 10 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 586 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 298 888 $ Poids 59 % |
| 11 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 593 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 256 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 762 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 122 051 $ Poids 56 % |