277 Rue EGLISE · Saint-Basile
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 108,6 m² · constr. 1918 · terrain 473,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 141 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038083187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
34038038083187600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 42 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 220 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 484 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 631 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 258 428 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 246 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 890 $ Poids 81 % |
| 4 | 321, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-08-27 · 204 m · Vendu 249 000 $ (2 053 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 211 065 $ Poids 79 % |
| 5 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 403 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 238 789 $ Poids 70 % |
| 6 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 305 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 836 $ Poids 66 % |
| 7 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 744 m · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 010 $ Poids 64 % |
| 8 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 124 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 031 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 168 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 492 $ Poids 60 % |
| 10 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 706 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 953 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 572 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 138 072 $ Poids 55 % |
| 12 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 714 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 852 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 450 394 $ Poids 51 % |