340 Rue HARDY · Saint-Basile
Valeur estimée
917 400 $
Maison mobile · constr. 2014 · terrain 2 707,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 20
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 800 $
Rôle antérieur 1 102 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038086349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
1 362 000 $
Rôle antérieur
1 102 000 $
ID provincial
34038038086349800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 99 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 161 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 68 % |
| 2 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 253 m · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 321, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-08-27 · 337 m · Vendu 249 000 $ (2 053 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 900 $ Poids 66 % |
| 4 | 304, rue Hardy, Saint-Basile 2026-08-31 · 383 m · Vendu 685 000 $ (4 239 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 750 075 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 391 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 322 380 $ Poids 65 % |
| 6 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 358 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 65 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 369 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 950 $ Poids 65 % |
| 8 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 370 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 310 418 $ Poids 64 % |
| 9 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 401 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 378 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 356 891 $ Poids 64 % |
| 11 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 431 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 314 878 $ Poids 63 % |
| 12 | 453, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-07-17 · 464 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 63 % |