233 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 122,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 009,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 156 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038090425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
34038038090425900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 45 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-08-27 · 496 m · Vendu 249 000 $ (2 053 $/m²) 121,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 247 434 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 608 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 153 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 265 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 893 $ Poids 80 % |
| 4 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 708 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 275 201 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 500 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 332 184 $ Poids 76 % |
| 6 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 38 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 284 611 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, Avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 305 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 837 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 265 m · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 140 451 $ Poids 50 % |
| 9 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 968 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 209 $ Poids 49 % |
| 10 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 975 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 330 215 $ Poids 46 % |
| 11 | 247, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-12-30 · 107 m · Vendu 125 000 $ (976 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 149 848 $ Poids 45 % |
| 12 | 245, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-11-11 · 92 m · Vendu 115 000 $ (917 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 466 $ Poids 41 % |