10 Rue GERMAIN · Saint-Basile
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 83,8 m² · constr. 2015 · terrain 473 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 192 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038093312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
34038038093312500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 57 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 0 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 286, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-09-02 · 175 m · Vendu 235 000 $ (2 930 $/m²) 80,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 774 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, rue Durand, Saint-Basile 2026-10-15 · 103 m · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 558 $ Poids 94 % |
| 4 | 299, rue Durand, Saint-Basile 2026-09-21 · 223 m · Vendu 347 000 $ (3 934 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 373 045 $ Poids 93 % |
| 5 | 99-2, Saint-Georges, Saint-Basile 2026-10-01 · 773 m · Vendu 335 000 $ (4 022 $/m²) 83,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 332 655 $ Poids 76 % |
| 6 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 688 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 231 418 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-10-19 · 665 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 618 $ Poids 73 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 682 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 517 $ Poids 70 % |
| 9 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 756 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 348 810 $ Poids 70 % |
| 10 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 819 m · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 334 080 $ Poids 66 % |
| 11 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 928 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 159 374 $ Poids 65 % |
| 12 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 821 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 575 $ Poids 63 % |