113 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 161,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 299,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 179 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038112081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
34038038112081900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 59 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 302 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 963 $ Poids 90 % |
| 2 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 749 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 065 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 990 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 66 201 $ Poids 56 % |
| 4 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 530 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 541 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 130 884 $ Poids 51 % |
| 6 | 304, rue Hardy, Saint-Basile 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 239 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 500 $ Poids 49 % |
| 7 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 849 $ Poids 48 % |
| 8 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 746 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 107 424 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 452 $ Poids 35 % |
| 10 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 615 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 381 173 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 547 m · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 276 272 $ Poids 33 % |
| 12 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 646 m · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 121 414 $ Poids 30 % |