105 Rue SAVARD · Saint-Basile
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 73,9 m² · constr. 2021 · terrain 329,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 173 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038140700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
34038038140700900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 66 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 244 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 320 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 12 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 307 802 $ Poids 94 % |
| 3 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 260 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 219 328 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 115 m · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 051 $ Poids 66 % |
| 5 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 358 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 317 758 $ Poids 64 % |
| 6 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 270 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 151 001 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 826 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 314 582 $ Poids 55 % |
| 8 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 61 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 315 541 $ Poids 55 % |
| 9 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 200 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 340 083 $ Poids 47 % |
| 10 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 323 228 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, rue Dollard, Saint-Basile 2025-06-30 · 278 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 692 $ Poids 45 % |
| 12 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 244 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 840 $ Poids 43 % |