139 Rue PAGÉ · Saint-Basile
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 77,3 m² · constr. 2017 · terrain 400,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 181 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038151361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
34038038151361600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 67 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 156 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 321 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 123 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 308 468 $ Poids 96 % |
| 3 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 383 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 223 480 $ Poids 83 % |
| 4 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 148 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 153 877 $ Poids 76 % |
| 5 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 132 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 339 527 $ Poids 68 % |
| 6 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 29 m · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 269 556 $ Poids 68 % |
| 7 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 115 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 315 643 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 885 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 314 674 $ Poids 63 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 272 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 119 401 $ Poids 59 % |
| 10 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 142 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 340 145 $ Poids 57 % |
| 11 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 127 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 507 $ Poids 56 % |
| 12 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 233 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 319 895 $ Poids 54 % |