115 Rue FISET · Saint-Basile
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 72,3 m² · constr. 2024 · terrain 392 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 146 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038162263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
34038038162263800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 55 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 144 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 322 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 275 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 309 209 $ Poids 88 % |
| 3 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 88 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 401 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 169 m · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 270 210 $ Poids 62 % |
| 5 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 530 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 217 374 $ Poids 61 % |
| 6 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 255 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 317 198 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, rue Dollard, Saint-Basile 2025-06-30 · 520 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 963 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 316 348 $ Poids 44 % |
| 9 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 204 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 341 875 $ Poids 41 % |
| 10 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 69 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 703 $ Poids 38 % |
| 11 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 324 671 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, rue Dollard, Saint-Basile 2025-01-24 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 634 $ Poids 31 % |